新加坡6月私人公寓销售跌至半年来最低

　　新加坡6月份的私人公寓销售跌至去年12月以来的最低水平，原因是缺乏大规模的新屋推出，以及政府最新的楼市降温措施使潜在买家望而却步。

　　新加坡市区重建局周一公布的数据显示，6月份新建私人公寓的购买量从5月的1038套降至278套。这是自2022年12月以来的最低水平，当时由于供应紧张抑制了需求，售出了170套房屋。

　　销售的下降表明，新加坡火热的房地产市场可能终于开始降温。受最新楼市调控措施的影响，新加坡第二季度私人住宅价格三年来首次下跌。

　　不过，分析人士预计，随着住房供应的增加，新加坡楼市将会回升。据OrangeTee & Tie研究与分析高级副总裁克里斯汀·孙(Christine Sun)说，在上个月仅推出了17套住房后，由于Lentor Hills Residences和The Myst等几项大型开发项目的推出，新房销售可能会在7月份反弹。

　　根据政府数据，到今年年底，将有大约2万套公共住房和1.9万套私人住房完工，到2024年，总共将增加3.1万套。

　　今年4月，新加坡政府将针对外国买家的印花税提高了一倍，达到60%，这是主要市场中最高的，同时还提高了针对二套房买家的印花税。房地产平台Mogul.sg的首席研究官Nicholas Mak表示，这“几乎扼杀了外国购房需求”。

　　然而，寻找住房的当地居民大多没有被吓倒。

　　莱坊新加坡住宅及私人办公室主管Nicholas Keong表示：“有抱负和财力的本地买家将继续积极参与即将推出的新楼盘。由于家庭资产负债表保持健康，2023年剩余几个月对此类单位的需求将继续受到购房者为自己的职业而购买的支撑。”

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